Syarat dan Ketentuan - TEXT

PENDAHULUAN

 

Laman ketentuan penggunaan akan memberikan penjelasan terkait ketetapan-ketetapan penggunaan layanan Taburan oleh Anda (pihak investor maupun distributor). Anda diwajibkan untuk membaca dan memahami ketetapan-ketetapan ini. Untuk referensi di masa datang, Anda bisa mencetak dan menyimpan ketentuan penggunaan ini.

 

Apabila Anda memutuskan untuk mengakses dan/atau menggunakan layanan Taburan, maka Anda menyatakan bahwa Anda telah membaca, mengerti, dan setuju untuk terikat secara hukum oleh ketentuan penggunaan ini beserta ketetapan-ketetapan maupun dokumen-dokumen yang ada pada ketentuan penggunaan ini, baik yang bersifat pop-up, pengunduhan, maupun tautan yang ada pada poin-poin penjabaran ketentuan penggunaan ini. Apabila Anda tidak menyetujui poin-poin manapun yang berada pada ketentuan penggunaan ini, Anda dipersilakan untuk berhenti mengakses / menggunakan situs maupun layanan Taburan.

 

1. DEFINISI

  1. Taburan mengacu pada Taburan Indonesia.

  2. Developer merupakan pengembang properti yang melakukan operasinya dengan kegiatan yang berhubungan dengan pembangunan properti. Contoh kegiatan tersebut adalah pembangunan properti dari tanah belum siap pakai, pembangunan properti dari tanah telah siap pakai (tanah yang sudah di kavling), pembangunan properti dari rumah yang masih berdiri (melibatkan proses penghancuran rumah yang telah ada), penyiapan tanah dari tanah belum siap pakai menjadi tanah siap pakai (tanah kavling), maupun perbaikan rumah dari kondisi belum siap / kurang bagus menjadi kondisi siap jual. Kegiatan developer tidak terbatas pada contoh yang disebut pada poin ini.

  3. Investor merupakan entitas pribadi maupun perusahaan yang menaruh dana pada properti-properti baik yang di-listing oleh developer maupun pribadi, di mana investor ini mengharapkan keuntungan dari proses penjualan properti di masa mendatang.

  4. Kebijakan Cookie mengacu pada kebijakan cookie pada situs ini.

  5. Layanan interaktif mengacu pada layanan yang diberikan oleh Taburan untuk mengontak pihak Taburan secara interaktif.

  6. Data pribadi merupakan data dari pihak investor maupun pihak developer yang akan digunakan untuk mengidentifikasi entitas pihak investor maupun pihak developer baik secara langsung maupun tidak langsung.

  7. Properti / Proyek properti merupakan properti yang sudah jadi maupun belum jadi, yang ada pada listing crowdfunding Taburan dan yang ada pada daftar proyek yang telah selesai didanai oleh pihak investor.

  8. Situs merupakan website dari Taburan.

  9. Laman merupakan sebuah halaman atau page dari situs Taburan.

  10. Konten situs merupakan seluruh elemen dari situs Taburan, termasuk namun tidak terbatas pada: gambar, tulisan, media lain seperti audio maupun video, listing, profil, prediksi maupun klasifikasi yang dihasilkan oleh artificial intelligence, grafik, statistik, artikel, informasi kontak, desain, citra, perangkat lunak maupun informasi-informasi lain yang tidak tercantum pada hal-hal tersebut.

  11. Konten pihak ketiga merupakan elemen-elemen situs dari pihak ketiga yang terhubung lewat tautan di situs Taburan, di mana Taburan tidak memiliki wewenang untuk mengubah-ubah konten dalam bentuk apapun di situs pihak ketiga tersebut.

  12. Situs pihak ketiga merupakan webpage dari situs selain taburan yang tertaut dengan situs Taburan.

  13. Anda maupun bahasa lain yang serumpun dan memiliki arti serupa dapat berarti pihak developer maupun pihak investor, maupun semua orang yang melakukan kunjungan pada situs Taburan, baik anggota maupun non-anggota.



2. PERSETUJUAN

Pihak developer maupun investor (selanjutnya akan disebut ‘Anda’) menyatakan dan menjamin bahwa:

  1. Anda telah membaca dan memahami ketentuan penggunaan (Terms of use), kebijakan cookie (Cookie Policy), dan kebijakan privasi (Privacy Policy) yang kami sediakan pada situs Taburan.

  2. Anda setuju dengan kebijakan penggunaan, kebijakan cookie, dan kebijakan privasi sebelum Anda melakukan transaksi.

  3. Anda hanya akan mengakses dan menggunakan konten dari situs Taburan maupun konten pihak ketiga yang tertaut pada situs Taburan untuk tujuan yang sah, legal, dan tidak melanggar hukum yang berlaku di Indonesia.

  4. Anda berusia minimal 18 tahun untuk dapat menggunakan layanan / bertransaksi dalam situs Taburan.

  5. Anda memiliki hak, otoritas, kuasa, dan kapasitas hukum untuk mengakses konten atau menggunakan layanan / bertransaksi dalam situs Taburan.

  6. Anda mengakses situs Taburan dan / atau menggunakan layanan yang disediakan Taburan mewakili diri sendiri ataupun perusahaan sebagai entitas, dan Anda memiliki hak untuk mewakili diri sendiri ataupun perusahaan secara sah.

  7. Data pribadi yang Anda berikan adalah data asli dengan didukung oleh dokumen-dokumen yang asli

 

Pihak penyedia layanan (selanjutnya akan disebut dengan ‘Taburan’) menyatakan dan menjamin bahwa:

  1. Taburan berhak untuk mengubah ketentuan penggunaan, kebijakan cookie, dan kebijakan privasi sewaktu-waktu, dengan memberikan informasi pada Anda baik melalui notifikasi dalam situs, aplikasi, maupun melalui media e-mail. Apabila setelah pemberian informasi tersebut Anda tetap menggunakan layanan / bertransaksi dalam situs Taburan, maka Anda dianggap telah menyetujui perubahan-perubahan tersebut.

  2. Taburan berhak untuk mengubah, melakukan modifikasi, menghilangkan, maupun melakukan penambahan konten, layanan, media, maupun bagian lain dalam situs Taburan sewaktu-waktu.

  3. Taburan TIDAK berhak untuk mengubah, memodifikasi, menghilangkan, maupun menambah kontrak yang telah disetujui oleh pihak investor dan/atau pihak developer dalam kaitannya dengan transaksi yang telah dilakukan dalam situs Taburan tanpa terlebih dahulu meminta persetujuan dari seluruh pihak yang terlibat dengan kontrak tersebut.

  4. Semua prediksi maupun klasifikasi yang dilakukan sistem Artificial Intelligence Taburan telah diuji dengan data nyata dengan menghasilkan tingkat probabilitas keakuratan tiap-tiap prediksi maupun klasifikasi sebesar 90%. Tingkat keakuratan ini didasarkan pada perhitungan probabilitas, sehingga ada derajat kesalahan yang mungkin terjadi pada tiap-tiap proses prediksi maupun klasifikasi.

  5. Semua prediksi maupun klasifikasi yang dilakukan sistem Artifical Intelligence Taburan akan dipublikasikan sesuai hasil perhitungan sistem ini apa adanya. Pihak developer tidak berhak untuk meminta kenaikan grade atau apapun yang bersifat pengubahan dan / atau modifikasi pada hasil perhitungan sistem Artificial Intelligence Taburan.

  6. Taburan memiliki otoritas untuk mengikat kontrak dengan Anda, baik Anda mewakili diri Anda sendiri maupun perusahaan sebagai entitas, selain kontrak terkait layanan yang ditawarkan Taburan juga kontrak-kontrak elektronik seperti ketetapan penggunaan, kebijakan cookie, dan kebijakan privasi.

  7. Taburan memiliki kewajiban untuk mempublikasikan data pribadi developer pada investor-investor apabila developer telah terbukti dengan jelas bahwa developer tidak dapat menyelesaikan proyek, tidak dapat membayar, tidak mengembalikan return dari investasi investor, gagal memberikan update progress selama 3 bulan berturut-turut dan sudah diperingatkan oleh Taburan, atau hal-hal terkait pelanggaran kontrak antara investor dan developer dan Taburan sebagai mediator.

 

3. AKSES

Dalam mengakses situs Taburan, Anda diwajibkan untuk mematuhi peraturan-peraturan berikut:

  1. Anda diperbolehkan untuk mengunjungi situs Taburan tanpa menjadi developer atau investor selama tujuan kunjungan Anda hanya untuk melakukan browsing, melihat harga, melihat spek properti, atau kegiatan-kegiatan lain yang sejenis selama Anda tidak melakukan transaksi dalam situs Taburan.

  2. Untuk melakukan transaksi, Anda diwajibkan untuk mendaftar sebagai developer atau investor (sebagaimana yang tertuang pada pasal 1 ayat 2 dan 3), tergantung tujuan Anda bertransaksi. Pendaftaran sebagai developer atau investor diwajibkan untuk menggunakan data asli yang sebenar-benarnya (sebagaimana tertuang pada pasal 2 ayat 7).

  3. Username dan password yang Anda buat untuk keperluan transaksi adalah hanya untuk Anda gunakan secara pribadi. Username dan password tersebut tidak diperbolehkan untuk disebarkan atau diberitahukan pada orang lain.

  4. Apabila terjadi peretasan atau penyalahgunaan akun oleh orang yang Anda berikan username dan password Anda, maka Anda diwajibkan untuk bertanggung jawab atas segala transaksi, perubahan, modifikasi, ataupun hal-hal lain yang merugikan Anda maupun investor atau developer lainnya secara total. Taburan tidak akan bertanggung jawab atas hal tersebut.

  5. Apabila Anda mencurigai terjadinya peretasan di samping pemberian username dan password Anda pada orang lain oleh Anda sendiri, maka Anda diwajibkan untuk segera melaporkan peretasan tersebut pada Taburan. Apabila benar ditemukan peretasan yang terjadi secara ilegal, maka Taburan akan mengembalikan kondisi akun Anda pada kondisi sebelum tanggal terjadinya peretasan.

  6. Anda hanya diperbolehkan untuk mendaftar sebagai investor / developer dengan 1 akun saja, kecuali dengan persetujuan Taburan.

  7. Anda diwajibkan untuk menyadari bahwa internet dapat sewaktu-waktu gagal berfungsi, terganggu, dan mengalami penundaan transmisi data, atau mengalami kesalahan transmisi data karena sifat internet yang terbuka untuk umum.

  8. Layanan yang diberikan oleh Taburan dapat terganggu atau tertunda karena beberapa hal seperti lalu lintas data ke server yang sangat tinggi atau server yang digunakan oleh Taburan mengalami gangguan. Apabila hal itu terjadi dan transaksi Anda tidak sesuai dengan yang Anda lakukan, maka Anda harus segera menghubungi Taburan untuk memperjelas hal tersebut disertai dengan bukti yang kuat seperti contoh, namun tidak terbatas pada, screenshot transaksi yang anda lakukan, nomor bukti transfer dari rekening Anda ke rekening virtual account Anda, atau screenshot nomor referensi transaksi.

  9. Taburan tidak menjamin bahwa layanan yang tersedia dapat diakses setiap waktu tanpa gangguan karena berbagai alasan seperti contoh, namun tidak terbatas pada, maintenance server, penambahan konten baru, perubahan desain situs, pengaplikasian fitur-fitur baru, maupun alasan-alasan yang bersifat force majeure seperti server yang mati, ketidakstabilan internet, bencana alam, atau hal-hal yang tidak diinginkan lainnya.

 

4. PERILAKU ONLINE

Dengan ini, Anda diwajibkan untuk menyetujui hal-hal sebagai berikut:

  1. Anda wajib untuk mempunyai wewenang dalam mengakses situs Taburan, tidak melakukan peretasan seperti contoh berikut namun tidak terbatas pada mengganggu, menghalangi, mengubah tampilan, melakukan reverse engineering, reprogram, framing untuk melampirkan setiap konten atau informasi kepemilikan lainnya dengan tujuan apapun.

  2. Anda tidak diperkenankan melakukan upload konten dalam bentuk apapun yang mengandung virus, worm, trojan horse, time bomb, keylogger, adware, malware, spyware, atau kode-kode komputer, file, maupun script yang membahayakan situs Taburan, konten situs Taburan, dan segala informasi maupun data yang terdapat pada situs Taburan maupun melakukan serangan, perusakan, pembatasan fungsi atau interupsi pada software maupun hardware yang dipergunakan dalam proses operasional Taburan.

  3. Anda tidak diperkenankan untuk menggunakan script, kode komputer, maupun program-program lain yang ditujukan untuk melakukan web scraping, file scraping, maupun data scraping untuk kepentingan siapapun.

  4. Tidak meminta kata sandi / password investor maupun developer lain dan tidak mempublikasikan segala macam data yang tersedia pada situs Taburan tanpa persetujuan dari Taburan.

  5. Menjalankan setiap transaksi yang ada di situs Taburan hanya di dalam marketplace situs Taburan dan tidak memperdagangkan semua aset digital, data, maupun aset tangible dengan siapapun baik di dalam maupun di luar situs Taburan.

  6. Tidak mengunggah materi-materi atau konten-konten iklan, promosi, spam, dan junk mail pada bagian manapun dari situs Taburan.

  7. Tidak mengunggah materi-materi atau konten-konten yang bersifat SARA, perundungan, pornografi, fitnah, penghinaan, pelanggaran hukum, penghasutan, pelecehan, atau hal-hal lain yang bertentangan dengan hukum.

  8. Tidak mengunggah materi-materi atau konten-konten dengan data pribadi investor / developer lain maupun semua pihak yang terlibat dalam situs Taburan, sebagai contoh namun tidak terbatas pada alamat rumah, nomor telepon, nomor ponsel, email pribadi, NPWP, nomor KTP, nomor Passport, segala jenis kartu identitas pengenal, nomor kartu kredit ataupun nomor CVC kartu kredit.

  9. Tidak melakukan intimidasi, perundungan, maupun hal-hal lain yang membahayakan Taburan, investor, maupun developer lainnya dalam bentuk apapun.

  10. Tidak melakukan duplikasi, reproduksi, menyalin, maupun menjual kembali bagian manapun dari situs Taburan.

  11. Anda diwajibkan untuk melaporkan setiap pelanggaran yang terjadi dengan bantuan tombol Report yang tersedia pada bagian-bagian tertentu dari situs Taburan dengan menyertakan bukti yang kuat.

 

5. KONTEN POSTING DAN UNGGAHAN

Apabila anda melakukan posting konten / materi dalam bentuk apapun seperti contoh namun tidak terbatas pada teks, data, file media seperti gambar, video, audio, dan semua tipe konten lainnya, maka Anda:

  1. Memberikan lisensi yang bersifat abadi, tidak dapat diganti atau dimodifikasi, non-eksklusif, dapat dipindahkan, dapat diberikan pada pihak lain sebagai sub-lisensi, dan berlaku di seluruh dunia pada Taburan untuk menyalin, menggunakan, mengubah, mempublikasikan, menyajikan pada publik, menerjemahkan, mengutip sebagian atau keseluruhan, dan mendistribusikan konten tersebut untuk tujuan-tujuan pengembangan situs Taburan maupun tujuan-tujuan seperti analisis, promosi, peningkatan dan pembuatan modul atau fitur-fitur tambahan. Anda memiliki hak untuk menghapus konten tersebut dari situs Taburan, namun lisensi yang Anda berikan akan tetap berlaku selamanya.

  2. Anda memberikan semua investor atau developer lain lisensi yang bersifat non-eksklusif untuk mengakses dan mereproduksi, menampilkan, mengutip, dan mempertunjukkan konten Anda selama sesuai dan tidak melanggar ketetapan, peraturan, dan kebijakan situs Taburan.

  3. Memberikan hak pada Taburan untuk menggunakan konten Anda yang bersifat masukan, saran, ide, maupun kritik untuk mengembangkan, memodifikasi, atau memperbaiki situs Taburan dan Taburan tidak memiliki kewajiban untuk memberikan kompensasi dalam bentuk apapun pada Anda.

  4. Memberikan hak pada Taburan untuk menghentikan layanan pada Anda apabila Anda terbukti melanggar ketetapan, peraturan, maupun kebijakan situs Taburan.

 

Khusus untuk pihak Developer yang melakukan unggahan konten untuk mendapatkan pendanaan dalam proyek, Anda harus:

  1. Menyajikan konten dengan akurat dan sebenar-benarnya, dimana konten yang diunggah di situs Taburan harus memiliki spesifikasi yang sama dengan kenyataannya, termasuk namun tidak terbatas pada deskripsi, luas tanah, luas bangunan, kondisi, furnishing, tipe, lokasi, lantai, dan sertifikat.

  2. Menyertakan foto yang jelas untuk menggambarkan kondisi awal properti, baik properti tersebut masih berupa tanah atau sudah memiliki bangunan.

  3. Menyertakan gambar / site plan atau dokumen pendukung lainnya untuk memberikan gambaran pada investor tentang properti yang akan dibangun pada akhirnya akan menjadi seperti apa.

  4. Melakukan kalkulasi dengan hati-hati terkait dengan dana yang dibutuhkan sebelum melakukan unggahan pada situs Taburan. Apabila proses crowdfunding sudah berjalan, Developer tidak bisa melakukan penggantian dalam bentuk apapun terhadap proyek yang sudah diunggah.

  5. Bertanggung jawab atas setiap konten yang Anda unggah. Setiap kebenaran, akurasi, reliabilitas, dan validitas konten adalah tanggung jawab Anda. Taburan tidak akan bertanggung jawab atas kerugian yang diakibatkan oleh kesalahan Anda, baik berupa kelalaian maupun kesengajaan. Namun demikian, Taburan akan membantu pihak Investor melakukan proses hukum apabila diperlukan.

 

6. STANDAR ISI KONTEN

Anda wajib memperhatikan beberapa hal apabila Anda memutuskan untuk melakukan posting konten pada situs Taburan:

  1. Setiap informasi yang Anda unggah, baik informasi pribadi, bisnis, media, teks, baik yang diunggah untuk publik maupun dibagikan pada investor atau developer lain harus mematuhi segara ketetapan, kebijakan, dan peraturan situs Taburan.

  2. Apabila Anda melakukan pengunggahan konten yang melibatkan fakta, maka Anda diwajibkan untuk memastikan bahwa semua fakta tersebut akurat dan disertai dengan bukti yang jelas.

  3. Apabila Anda melakukan pengunggahan konten yang melibatkan opini, maka Anda diwajibkan untuk menyebarkan opini yang bertanggung jawab, dimana opini tersebut harus Anda percayai secara pribadi, bukan opini yang tidak jelas asalnya dan sesuai dengan standar isi konten dan standar perilaku online.

  4. Konten yang anda unggah tidak diperkenankan untuk memuat materi pencemaran nama baik, materi-materi yang mengandung seksualitas, percabulan, perzinaan, materi-materi yang mengandung kekerasan, SARA, melanggar HAM, penipuan, pemalsuan dalam bentuk apapun baik data, informasi, dokumen, data diri, dan hal-hal lain yang melanggar hukum di Indonesia.

  5. Anda bertanggung jawab atas setiap konten yang Anda publikasikan, dan Anda bersedia menanggung hukuman apabila konten Anda mengandung hal-hal yang telah disebutkan pada ayat 4 di atas.

  6. Anda memahami bahwa Taburan memiliki hak untuk menghapus konten apapun yang telah diunggah di situs Taburan apabila Taburan menganggap bahwa konten tersebut melanggar peraturan, ketetapan, kebijakan situs Taburan, atau konten tersebut tidak sesuai untuk situs Taburan, atau alasan-alasan lainnya.

  7. Anda memahami bahwa walaupun Taburan memiliki hak untuk menghapus konten dalam situs Taburan, Taburan tidak memiliki kewajiban untuk melakukan pengecekan setiap konten yang ada dalam situs Taburan.

  8. Taburan tidak memiliki hak untuk membuka data pribadi Anda kepada siapapun, kecuali pihak yang meminta memiliki otoritas yang jelas dan dokumen-dokumen yang diakui secara hukum untuk proses pemintaan data.

  9. Taburan tidak bertanggung jawab pada pihak ketiga manapun apabila Anda melakukan unggahan konten dengan materi-materi dari Taburan, atau hasil olahan data atau informasi dari konten situs Taburan ke situs pihak ketiga tersebut. Konten-konten tersebut (yang bukan karya dari Taburan), tidak mewakili Taburan atau pandangan Taburan.

  10. Konten berupa data pribadi baik data pribadi investor lain maupun data pribadi developer lain tidak berhak Anda salin, kutip, reproduksi, maupun gunakan untuk alasan apapun. Data tersebut tidak boleh diolah untuk mengidentifikasi setiap pribadi pemilik akun tersebut.

 

7. HAKI

Terkait dengan Hak Atas Kekayaan Intelektual (HAKI), Taburan memiliki ketetapan-ketetapan sebagai berikut:

  1. Hak cita, paten, dan merek dagang, termasuk di dalamnya namun tidak terbatas pada desain logo, positioning statement, dan icon, serta konten yang terpublikasi dalam situs Taburan adalah hak milik Taburan.

  2. Anda tidak dapat menggunakan merek Taburan, termasuk di dalamnya namun tidak terbatas pada desain logo, positioning statement, dan icon untuk alasan apapun tanpa persetujuan dari Taburan, atau untuk alasan-alasan yang akan dijabarkan pada ayat 4 ,5, dan 6 pada pasal ini.

  3. Apabila Anda membuat konten tulisan yang melibatkan merek Taburan, maka Anda wajib untuk mereferensikan situs Taburan baik secara tulisan, maupun memberikan tautan yang ditujukan pada situs Taburan, atau konten situs Taburan yang Anda kutip.

  4. Anda diijinkan untuk menggunakan desain merek Taburan untuk hal-hal yang bersifat akademis, seperti contoh namun tidak terbatas pada presentasi powerpoint, essay akademis, tugas-tugas akademis, atau jurnal ilmiah yang telah di review secara akademis tanpa meminta persetujuan Taburan.

  5. Anda diijinkan untuk menggunakan desain merek Taburan untuk hal-hal yang bersifat konten akademis seperti contoh namun tidak terbatas pada buku teks, buku ajar, modul, maupun monograf, dengan mereferensikan situs Taburan di bawah gambar desain merek Taburan yang Anda kutip dan pada halaman daftar pustaka.

  6. Apabila Anda mengutip konten, desain, gambar, maupun merek Taburan atau pada konten situs Taburan, Anda dibebaskan untuk mengutip secara berurutan ataupun terpisah pada konten kreasi Anda, sepanjang Anda tidak merubah konteks dari apa yang Anda kutip.

  7. Domain dari Taburan adalah hak milik Taburan dan Anda tidak diijinkan untuk menggunakan atau mengadopsi nama serupa untuk penggunaan pribadi.

  8. Apabila Anda menyalahgunakan atau tidak mematuhi kebijakan HAKI Taburan, maka Anda harus segera memusnahkan segala konten yang Anda ciptakan yang mengutip sesuatu dari situs Taburan. Kegagalan melakukan hal ini akan mengakibatkan proses hukum sesuai dengan hukum yang berlaku.

 

8. LAYANAN

Situs Taburan memiliki layanan-layanan sebagai berikut:

  1. Menyediakan tempat bagi developer untuk mempresentasikan proyeknya dalam sebuah laman situs, dan mempromosikan proyek tersebut pada investor apabila memenuhi syarat.

  2. Menyediakan platform bagi investor untuk dapat memilih real estate yang menarik bagi investor tersebut secara mudah, cepat, dan terpercaya.

  3. Menyediakan ruang transaksi yang aman antara developer dan investor supaya proyek dapat terlaksana.

  4. Memberikan grade properti yang ada di dalam listing situs Taburan untuk memberikan gambaran tentang produk properti yang di listing untuk nantinya akan dilakukan investasi-investasi oleh investor. Namun demikian, rekomendasi yang diberikan Taburan hanya bersifat saran dan penilaian. Keputusan akhir investasi adalah di tangan investor. Dalam hal ini, Taburan tidak dapat disalahkan apabila rekomendasi Taburan tidak sesuai dengan harapan investor.

  5. Menyediakan virtual account sebagai media transaksi yang akan menghubungkan antara developer, investor, dan Taburan.

  6. Menyediakan media-media di mana Anda dapat terhubung langsung dengan kami atau pihak lain (investor / developer) yang terlibat dengan Taburan seperti contoh namun tidak terbatas pada media sosial (facebook, instagram), media chat (whatsapp), maupun forum atau buletin.

  7. Taburan tidak bertanggung jawab atas interaksi apapun yang terjadi antara Anda dan pihak developer atau pihak investor selain Anda. Taburan akan melindungi hak-hak Anda, namun tidak berkewajiban untuk menjadi penengah sengketa antara Anda dan pihak selain Anda.

 

Taburan menegaskan kembali sebagai berikut:

  1. Taburan tidak menjamin bahwa semua proyek yang ada dalam listing Taburan dapat diselesaikan oleh pihak developer sesuai dengan kontrak / perjanjian antara investor dan developer.

  2. Taburan bertindak sebagai perantara administratif antara pihak developer dan pihak investor. Apabila terjadi proyek yang gagal bangun atau tidak selesai, kesalahan sepenuhnya ditanggung developer. Taburan tidak dapat dituntut secara hukum atau menjalani proses-proses hukum lainnya apabila ada developer yang tidak membangun / tidak menyelesaikan pembangunan.

  3. Taburan tidak memberikan saran investasi dalam bentuk apapun. Taburan hanya memberikan grade investasi sesuai dengan perhitungan sistem Artificial Intelligence Taburan.

  4. Setiap konten dari situs Taburan merupakan informasi, bukan merupakan sebuah undangan, ajakan, saran, atau rekomendasi untuk melakukan development properti maupun melakukan investasi properti.

  5. Fungsi yang kami jalankan adalah fungsi administratif dimana fungsi ini bertujuan sebagai berikut namun tidak terbatas pada untuk mencatat, mendokumentasikan, menginformasikan, dan mempresentasikan. Dalam hal ini, Taburan tidak memiliki kewajiban untuk memberikan saran-saran investasi.

  6. Dana yang disimpan di rekening Taburan tidak dapat dianggap sebagai simpanan yang diselenggarakan perusahaan.

  7. Baik Taburan dan semua sumber daya manusia yang terlibat di dalamnya dengan posisi atau jabatan apapun tidak dapat dipersalahkan apabila terdapat gangguan atau masalah yang terjadi atau dianggap terjadi yang disebabkan karena kekurangsiapan atau kesalahan-kesalahan yang bersifat force majeure terkait dengan konten situs Taburan.

 

9. DISCLAIMER

  1. Walaupun Taburan selalu berusaha untuk menampilkan konten situs yang benar, terpercaya, dan ter-update, Taburan menampilkan dan menyediakan konten situs sebagaimana adanya / sebagaimana tersedia. Dengan ini, Taburan menolak jaminan dalam bentuk apapun termasuk namun tidak terbatas pada pemenuhan standar kualitas tertentu, kelayakan investasi, kesesuaian konten dengan apa yang ada secara nyata, atau jaminan-jaminan non-pelanggaran, sebatas diperkenankan oleh hukum yang berlaku.

  2. Taburan tidak menjamin bahwa semua elemen dari situs Taburan akan berjalan tanpa kesalahan, tanpa terlambat, tanpa gangguan, tanpa kendala-kendala perbaikan yang terjadi akibat kerusakan apapun, tepat waktu dalam penampilan dan/atau penggunaan untuk tujuan-tujuan tertentu, tanpa kelalaian baik dari pihak Taburan maupun pihak Investor / Developer, dan tanpa virus / trojan / worm, dan program / kode / software lain yang berbahaya bagi komputer. Dengan ini, pengunjung / pengguna situs Taburan membebaskan Taburan dari semua tanggung jawab yang berakibat pada kerusakan atau masalah apapun pada komputer baik software maupun hardware, baik milik user maupun milik siapapun akibat mengakses / menggunakan situs Taburan.

  3. Taburan tidak menjamin konten yang diunggah pengguna, baik investor maupun developer, bebas dari kesalahan, akurat, sesuai antara konten dan kenyataan, dan Anda setuju untuk tidak membuat Taburan bertanggung jawab atas kerugian yang diderita dalam bentuk apapun oleh karena konten yang diunggah pengguna atau hal-hal yang diluar kendali Taburan.

  4. Taburan tidak menjamin apapun mengenai penggunaan atau hasil penggunaan atau hasil penggunaan konten situs Taburan, yang termasuk namun tidak terbatas pada kebenaran, keakuratan, reliabilitas, dan validitas. Pengunjung / pengguna situs Taburan diwajibkan untuk memahami bahwa setiap konten situs Taburan bisa kadaluwarsa dan tidak akan mempersalahkan dan meminta pertanggungjawaban Taburan atas konten-konten tersebut.

  5. Taburan tidak bertanggung jawab atas apapun yang diakibatkan dari upaya mengakses / menggunakan produk dari situs pihak ketiga yang tertaut di situs Taburan.

  6. Walaupun Taburan secara aktif melakukan pemeriksaan konten yang diunggah pengguna, baik pihak developer maupun investor, Taburan tidak bertanggung jawab atas konten yang diunggah di situs Taburan yang melanggar standar perilaku seperti yang tercantum di pasal 4 ayat 7 maupun pasal 6 ayat 4. Taburan akan melakukan tindakan-tindakan sesuai pasal 5 ayat 4, namun Taburan tidak menjamin seberapa cepat tindakan tersebut akan dieksekusi.

  7. Untuk saat ini, situs Taburan diperuntukkan untuk warga negara Indonesia. Taburan menyatakan bahwa situs, konten, dan layanan Taburan tidak diperuntukkan untuk negara lain. Konten situs Taburan tidak dimaksudkan untuk mengajak, mempengaruhi, menghimbau siapapun dari negara selain Indonesia untuk menggunakan / mengunjungi situs Taburan. Apabila pengguna adalah warga negara Indonesia yang berada pada negara lain, maka pengguna diwajibkan untuk melakukan pengecekan terhadap hukum negara tersebut sebelum menggunakan situs Taburan. Taburan tidak bertanggung jawab atas kelalaian pengguna dalam memahami maupun menginterpretasikan hukum negara, baik negara Indonesia maupun negara lain, dalam penggunaan situs Taburan.

  8. Taburan tidak menjamin keakuratan nilai return on investment pada proyek, real estate, dalam bentuk apapun atau menjanjikan hasil tertentu pada pengguna baik itu pihak investor maupun pihak developer.

  9. Baik situs maupun konten situs Taburan adalah merupakan penyampaian informasi dan bukan merupakan ajakan, himbauan, maupun pengaruh untuk melakukan investasi, transaksi, ataupun pemberian saran dalam pengambilan keputusan investasi maupun transaksi.

  10. Taburan menghimbau setiap investor untuk menelaah, menilai, dan mempertimbangkan sumber daya masing-masing dalam melakukan investasi, dan mengambil keputusan terkait kecocokan properti, nominal, maupun jumlah sebaran properti yang akan dilakukan investasi. Dalam hal ini, sebaiknya pihak investor memiliki penasihat atau pemberi saran yang memiliki kompetensi dalam bidang jual-beli properti. Apabila pihak investor memutuskan untuk tidak menggunakan penasihat atau pemberi saran, maka tanggung jawab dan resiko investasi harus dikalkulasi secara hati-hati dengan mempertimbangkan sumber daya pihak Investor.

  11. Taburan menghimbau setiap developer untuk menelaah, meneliti, dan mempertimbangkan sumber daya masing-masing dalam melakukan proses pembangunan, sebelum melakukan unggahan konten pada situs Taburan. Setiap proyek atau listing properti yang diberikan harus dapat diselesaikan pada waktunya dan memiliki return on investment sesuai / mendekati harapan investor. Taburan tidak bertanggung jawab apabila developer gagal memenuhi tanggung jawabnya.



10. KEBIJAKAN COOKIE

Cookie merupakan berkas informasi yang biasanya berukuran kecil, dimana berkas informasi ini memuat beberapa data sederhana yang bersifat perilaku yang dimiliki pengunjung / pengguna sebuah situs, termasuk di dalamnya situs Taburan. Cookie dapat ditransfer oleh sebuah web server, dan tersimpan dalam perangkat-perangkat yang digunakan oleh pengunjung / pengguna situs seperti web browser, smartphone, maupun wearables lainnya. Untuk keterangan lebih lanjut, Anda dapat membuka situs http://www.whatarecookies.com/ yang membahas mengenai cookie secara lebih mendalam. Apabila Anda menggunakan situs Taburan dengan cookies yang diaktifkan, maka Anda dianggap menyetujui kebijakan cookies Taburan.

Taburan juga menggunakan cookies untuk memperbaiki / meningkatkan kenyamanan Anda dalam melakukan browsing. Melalui cookies, Taburan dapat memahami cara Anda penggunaan konten situs Taburan. Sebagai contoh (namun tidak terbatas pada hal berikut), Taburan menggunakan cookie untuk melihat dari mana Anda melakukan akses pada situs Taburan, konten apa saja yang Anda akses, dan berapa lama Anda mengakses konten tersebut. Data-data ini nantinya akan diolah secara statistik dan digunakan untuk mempertajam / melakukan pengembangan pada setiap laman dari situs Taburan sehingga pada akhirnya, pengalaman browsing Anda akan jauh lebih nyaman.

Taburan menggunakan cookie juga untuk alasan privasi, dimana Taburan dapat membedakan Anda dengan pengguna lain (walaupun Taburan tidak akan bisa mengakses informasi pribadi Anda seperti alamat, email, nomor telepon, maupun data pribadi yang lainnya hanya melalui cookies) berdasarkan kebiasaan / perilaku browsing Anda. Hal ini dapat digunakan untuk memberitahukan pada Anda bahwa terdapat kemungkinan bahwa akun / komputer Anda telah dibajak berdasarkan perbedaan kebiasaan tersebut. Data pribadi yang Anda berikan secara suka rela pada saat Anda mendaftar sebagai anggota Taburan akan disinkronkan dengan cookies sehingga Taburan dapat mengetahui data Anda dengan cara ini.

Anda dapat memilih untuk menon-aktifkan cookies. Cara untuk menon-aktifkan cookies dapat dilihat pada laman situs https://www.thewindowsclub.com/disable-enable-cookies-internet-explorer. Anda juga bisa melakukan referensi pada situs selain situs tersebut untuk mempelajari cara menon-aktifkan cookies.

Pada saat Anda memilih untuk menon-aktifkan cookies, Anda akan tetap dapat mengakses situs Taburan tanpa kendala umum. Namun demikian, Taburan tidak akan dapat memberikan layanan-layanan tertentu (seperti memberikan rekomendasi, survey, dan lain sebagainya), atau terdapat kemungkinan bahwa layanan-layanan ini menjadi tidak akurat. Anda disarankan untuk melakukan analisa secara manual apabila Anda memutuskan untuk menon-aktifkan cookies.  

Untuk menghindari pengumpulan data pribadi dengan cara-cara lain, Taburan menyarankan Anda untuk mengunjungi laman http://tools.google.com/dlpage/gaoptout. Laman tersebut akan memberikan penjelasan lebih lanjut terkait bagaimana Anda menghindari pengumpulan data pribadi dan pengolahan data pribadi Anda dengan Google Analytics.Terkait dengan iklan, Anda dapat mengunjungi laman https://www.google.com/ads/preferences/ untuk mengatur preferensi iklan Anda.

Taburan memiliki hak untuk memperbaharui setiap konten pada situs Taburan, termasuk konten kebijakan cookie. Dalam hal ini, Taburan akan memberikan informasi perubahan pada Anda dengan media-media seperti situs Taburan maupun email. Dalam hal ini, apabila Anda tetap menggunakan situs Taburan maupun layanan-layanan yang diberikan situs Taburan, maka Anda dianggap menyetujui setiap perubahan pada situs Taburan tersebut.



11. PAJAK DAN BIAYA-BIAYA LAINNYA

Pajak dan biaya-biaya lainnya yang timbul karena penggunaan layanan Taburan merupakan tanggung jawab masing-masing pihak sesuai dengan peraturan yang berlaku.

 

12. TANDA TANGAN ELEKTRONIK

Anda dapat diminta untuk melakukan penandatanganan kontrak atau dokumen-dokumen lainnya secara elektronik, dimana tanda tangan tersebut memiliki nilai dan kuasa yang sama dengan tanda tangan fisik.

 

13. PERSELISIHAN DAN PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila terjadi perselisihan akibat dari penggunaan layanan dari situs Taburan, maka setiap pihak sepakat bahwa permasalahan akan diselesaikan dengan musyawarah mufakat. Namun demikian, apabila permasalahan tidak dapat diselesaikan dengan musyawarah mufakat, maka permasalahan ini akan dibawa ke Badan Arbitrase Nasional Indonesia yang berkedudukan di Surabaya.